Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote von
Daniel Wachter Immobilien
Waldstraße 5 in 91334 Hemhofen
Deutschland
nachfolgend „Anbieter“ genannt.
Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, die Leistungen im Bereich Immobilienberatung, Vermittlung und Begleitung von Immobiliengeschäften in Anspruch nehmen.
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
2. Leistungsbeschreibung
Der Anbieter erbringt Dienstleistungen in den Bereichen:
Immobilienberatung
Vermittlung von Immobilien
Begleitung bei Kaufprozessen
Analyse von Kapitalanlagen
Unterstützung bei Vermietung und Verwaltung
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen individuellen Angebot oder der Vereinbarung zwischen Anbieter und Kunde.
Der Anbieter schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, insbesondere keine Garantie für Rendite, Wertsteigerung oder Vermietbarkeit einer Immobilie.
3. Zustandekommen des Vertrags
Ein Vertrag kommt zustande durch:
Annahme eines Angebots des Anbieters
oder durch Beauftragung durch den Kunden (schriftlich, per E-Mail oder mündlich)
Bereits durch die Nutzung der Beratungsleistung kann ein Vertragsverhältnis entstehen.
4. Mitwirkungspflichten des Kunden
Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Beratung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
Dazu gehören insbesondere:
finanzielle Situation
Eigenkapital
Zielsetzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
bestehende Verpflichtungen
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf unvollständigen oder falschen Angaben des Kunden beruhen.
5. Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach dem individuell vereinbarten Angebot.
Sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Grundsätze:
Beratungsleistungen können kostenfrei oder kostenpflichtig sein
Vermittlungsleistungen können provisionsbasiert erfolgen
Provisionen entstehen insbesondere bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie
Die Höhe der Provision wird vorab transparent kommuniziert.
Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, in Euro.
6. Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind, sofern nicht anders vereinbart, innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar.
Bei Zahlungsverzug behält sich der Anbieter vor, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.
7. Haftung
Der Anbieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.
Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Keine Haftung besteht insbesondere für:
wirtschaftliche Entwicklungen des Immobilienmarktes
Renditeerwartungen
Finanzierungsentscheidungen Dritter (z. B. Banken)
steuerliche Auswirkungen
Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
8. Haftung für Inhalte und externe Angebote
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität von Informationen zu Immobilien, die von Dritten bereitgestellt werden.
Dies gilt insbesondere für:
Exposés
Marktdaten
Angaben von Bauträgern oder Verkäufern
9. Vertragslaufzeit und Kündigung
Sofern keine feste Laufzeit vereinbart wurde, kann der Vertrag jederzeit von beiden Seiten beendet werden.
Bereits erbrachte Leistungen sind vom Kunden zu vergüten.
10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Anbieters.
Diese ist auf der Website einsehbar.
11. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Wird die Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht, kann das Widerrufsrecht vorzeitig erlöschen.
Ein entsprechender Hinweis erfolgt im Rahmen der Beauftragung.
12. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters.
